§ 189 BewG - Bewertung im Sachwertverfahren - JuraForum.de Zunächst gilt es das Sachwertverfahren anhand des Bewertungsgesetzes genauer zu betrachten. Erbschaftsteuer: Bewertung des Grundvermögens / 6.3.3 … Sachwertverfahren: Berechnung, Beispiele & Tipps … Der zentrale Wert des Sachwertverfahrens sind die Herstellungskosten für den fiktiven Neubau. Von diesen Kosten wird je nach Alter des Hauses ein Betrag abgezogen, die sogenannte Alterswertminderung. Anschließend wird der Bodenwert des Grundstückes hinzugerechnet. § 189 BewG - Einzelnorm Die Summe aus Bodenwert und Gebäudesachwert ergibt den sog. 2 Sonstige bauliche Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und der Wert der sonstigen Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten. (1) 1 Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert nach § 190 zu ermitteln. § 5 Steuerliche Grundlagen / c) Bewertung nach dem … Bewertungsgesetz: Erstkommentierung der reformierten Vor (3) 1 Die Summe aus Bodenwert ( § 247 ) und Gebäudesachwert ( § 259 ) ergibt den vorläufigen Sachwert des Grundstücks. Bewertungsgesetz (BewG) § 190. Außerdem gilt es zu berücksichtigen, dass … Der Fokus der Wertermittlung liegt dabei insbesondere auf der Bausubstanz. Letztere beziehen sich nicht auf die tatsächlichen Ausgaben, sondern auf die Kosten, die ausgehend von der Ausstattung der … Doch bei näherer Betrachtung stellt man fest, dass es so einfach dann doch nicht ist. (2) Der Bodenwert ist der Wert des … Ein Blick in das Gesetz lässt vermuten, dass das Sachwertverfahren einfacher ist als das Ertragswertverfahren – immerhin gibt es nur drei Paragrafen zu beachten. Beim Sachwertverfahren setzt sich der Wert zum einen aus der Summe der Herstellungskosten der auf dem Grundstück vorhandenen Anlagen und zum anderen aus dem Bodenwert zusammen, der sich wie bei unbebauten Grundstücken aus der Fläche und dem Bodenrichtwert zusammensetzt ( § 189 BewG ).
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